ENTREVISTA

Márcio Canamary: the man do ramo imobiliário

28 de mar. de 2014 - 08:37

Márcio Canamary carrega consigo um sobrenome intimamente ligado com o sucesso na Medicina. Quase toda sua família seguiu a carreira médica. Mas no caso dele, o sucesso aconteceu de uma forma diferente. Mesmo assim, um aspecto profissional inerente aos seus familiares se estendeu a sua escolha e caminho, pois tem conquistado notável espaço e grande êxito no ramo imobiliário e de estacionamento.
Mas para conseguir chegar até onde chegou, já aos 32 anos, teve que investir forte e consciente, de acordo com a demanda de mercado, e com aperfeiçoamento e qualificação. E lá se vão cinco anos atuando na área imobiliária e sete na de estacionamento. Hoje, é um dos sócios da AGILIZA Mais Imóveis.
Nessa entrevista que concedeu à Frisson, ele conta como se deu essa escolha, os primeiros passos, revela seus sonhos, preferências e rotina. Vamos conferir?

Sua família vem do ramo da medicina. Você optou pelo ramo de imobiliária, como descobriu a paixão pela profissão?
Iniciei acompanhando algumas aquisições imobiliárias com meu pai, Aristófanes Canamary. Imediatamente, fui atraído pela dinâmica do setor.
Há quase 4 anos, nasceu a AGILIZA MAIS IMÓVEIS, ao lado do Dr. Renato Barroso. A AGILIZA atua no setor de aluguel, prestando consultoria, desde a aquisição do terreno, concepção do produto e administração da carteira. Na área de compra e venda, perfaz todo o ciclo, desde assessoria jurídica até a viabilidade econômica financeira.

Existem planos para diversificação dos negócios imobiliários?
Sim. AGILIZA Mais Imóveis, está focada em loteamento aberto e construção de galpões para o setor varejista e atacadista. No segundo semestre de 2014, estará lançando o primeiro loteamento, partindo na frente no tocante a conceito.

E o setor de estacionamento, como tudo começou?
Com a aquisição de um imóvel comercial. Foi realizada pesquisa de mercado que sinalizou luz verde para implantação de um estacionamento. Surpreendido pelos resultados, abrimos para o mercado. Hoje a SERV PARK, possui quatro filiais, com perspectiva de alcançar a marca de 10 estacionamentos até 2015.

Como despertou o interesse em desenvolver projetos para CDL Jovem?
Em busca de network e capacitação, ingressei na CDL Jovem, local onde tive uma grande identificação pela acolhida e projetos grandiosos. Chegada a hora de formar a chapa de sucessão, tive o prazer de ser convidado pelo nosso atual presidente Pablo Guterres.
A grandiosidade da entidade, permitiu trazer grandes nomes para palestrar, como: Cid Gomes, Tasso Jereissati, Roberto Macedo, Fernando Cirino, Beto Studart, e outros nomes de peso nacional.
Hoje como Diretor de Integração, ao lado do amigo Guilherme Quinderé, gestão 2011 a 2014, estamos focados em eventos inspiradores, acreditando que a soma de pequenas ideias, pode fazer grande diferença para o sucesso pessoal e profissional dos associados.
Disseminada essa cultura, estamos com o desafio de galgar novos associados para somar forças e abrir frente para futuros líderes.

Quais as dificuldades que mais enfrenta no cotidiano?
Mão de obra completamente desqualificada. Para redução dessa dificuldade, buscamos grandes empresas na área de recrutamento e seleção, no intuito de reduzir o turnover e retenção de talentos.

Nas horas vagas, o que mais gosta de fazer?
Música, muita música.

Para onde gosta mais de viajar?
Europa, cidades históricas e medievais.

O que não pode faltar no final de semana?
Almoço dominical em família e happy hour com os amigos, momentos de descontração, no intuito de renovar as forças para a semana que irá chegar.

Como cuida da saúde?
Alimentação balanceada, Pilates e cooper.

Domingo é dia de:
Família e missa.

Quais são as diferenças mais significativas entre um "Corretor de Imóveis" tradicional e um "Consultor Imobiliário"?

O corretor de imóvel tira pedido, já o consultor imobiliário, estima o cliente, galgando segurança jurídica e realiza o pós venda com habilidade.

Quais são as principais demandas dos atuais interessados em adquirir imóveis residenciais, comerciais e industriais?
Traçamos o perfil do cliente, feita a análise, direcionamos para uma das três opções citadas acima. Dessa forma, conseguimos fidelizar o cliente. Esta ação tem sido um grande diferencial!

Imóvel continua sendo considerado um bom investimento? Qual o tipo de imóvel você recomendaria para os entrantes no mercado imobiliário? Que vantagens e desvantagens entre as opções?
As perspectivas de preço para o mercado imobiliário na maior parte do Brasil em 2014 ainda são positivas, embora que o ritmo de lançamentos seja ainda modesto. É provável que nos próximos anos, o ganho de capital seja mais baixo, mas ainda maior do que a maioria das outras opções de investimentos disponíveis no mercado.

Hoje, uma grande opção para os pequenos poupadores, são os loteamentos, pois de acordo com a capacidade de pagamento, pode-se adquirir um ou mais lotes, com grande elasticidade de parcelamento. Outro grande diferencial, é a facilidade de entrega-lo como moeda de troca em futuros investimentos imobiliários. Além do mais, a valorização imobiliária, supera as demais opções de rendimentos bancários.

Que conselhos você daria para quem está pretendendo se desenvolver enquanto profissional de consultoria imobiliária?

Três requisitos básicos: persistência, dinâmica e qualificação. Não ingresse no segmento focando exclusivamente nos ganhos financeiros!

Em sua avaliação, qual a área que irá mais se valorizar em Fortaleza nos próximos anos?
Após o ápice de vendas, do segundo semestre de 2013, no bairro Papicu, o próximo bairro com maior estimativa de lançamentos será o bairro Guararapes, com mais de 2 mil unidades sendo lançadas nos próximos 2 anos.

Existe alguma influência isolada da Copa do mundo de 2014 para uma valorização desordenada?
Existem comentários de que após a Copa do mundo de 2014 haverá uma queda de preço. É importante deixar bem claro que a Copa de 2014 agrega valor aos imóveis, pois infraestruturas foram realizadas e os holofotes estão voltados para o Brasil. Mas o cenário brasileiro como um todo repercute diretamente para uma valorização sustentável.

Vamos ao momento bate-volta-rapidinho!
Um sonho...
Formar uma família e muitas viagens
Um defeito...
Imediatismo.
Uma ambição...
Reserva de saúde para chegar na terceira idade.
Lugar para viajar...
França - Saint Paul de Vence.
Uma qualidade...
Honestidade.
Viver é...
Uma arte valiosíssima.
Deus...
A Verdade, o Caminho e a Luz.
Família...
Porto seguro, onde tudo começa.
Amigos...
Importante para compartilhar as alegrias da vida.