O Mercado Imobiliário na Barra da Tijuca tem se mostrado promissor nos últimos anos e a previsão para 2023 é de que esse cenário continue aquecido.

Com a proximidade dos Jogos Olímpicos em 2016, o bairro passou por um processo intenso de valorização, o que se refletiu no aumento da demanda por imóveis na região.

Com isso, investidores estão de olho nas oportunidades que os lançamentos imobiliários podem oferecer.

Neste artigo, iremos apresentar os novos empreendimentos que estão fazendo sucesso na Barra da Tijuca e o que esperar do valor do metro quadrado na região nos próximos anos.

Então, a fim de investir em imóveis no Rio de Janeiro? Não há como perder a oportunidade de ficar atualizado sobre o que está acontecendo e o que vem por aí no setor imobiliário carioca.

A história por trás da "Miami brasileira": como a Barra da Tijuca surgiu

Quando você dá um rolê pela Barra da Tijuca, não faz ideia de como essa área surgiu.

De cara, já se nota algumas paradas: condomínios fechados, shopping centers, supermercados e ruas largas. Ao longe, dá pra ver aquela natureza incrível do Rio de Janeiro, com as montanhas todas cheias de curvas e verdinhas.

Mas peraí! Sabe essa atmosfera top? Tudo começou nos anos 60, quando o arquiteto Lúcio Costa teve um insight de urbanizar a região. Daí já viu, né? Foi só alegria, praia, sol e muito agito!

Para quem não sabe, Lúcio foi o cara que criou o Plano Piloto de Brasília.

Depois de uma viagem para os Estados Unidos, onde visitou a cidade de Miami, ele se inspirou e fez o projeto da Barra com grandes avenidas e espaços mais abertos.

Por causa disso, o apelido da Barra é "Miami brasileira". E hoje em dia, com o boom dos lançamentos RJ, a Barra continua crescendo cada vez mais!

Mobilidade urbana e lazer: por que a Barra da Tijuca é o bairro ideal para morar

Se você está pensando em mudar de bairro e está preocupado com a mobilidade urbana, pode ficar tranquilo, porque na Barra da Tijuca isso não é problema!

O bairro conta com algumas avenidas modernas que são bem tranquilas de transitar, além de ter umas opções de transporte público bem bacanas, como o BRT e a Linha 4 do metrô.

Ou seja, você pode sair de casa sem medo de chegar atrasado no trampo ou na escola.

E não é só isso, se você gosta de curtir momentos de lazer ao ar livre, a Barra da Tijuca é o lugar ideal!

O bairro tem umas praias maravilhosas, como a Praia do Pepê, a Praia da Alvorada, da Reserva e a Praia da Barra da Tijuca, que é conhecida no mundo inteiro por suas paisagens incríveis.

E se você é do tipo que curte esportes ao ar livre, aqui também tem espaço!

Dá para jogar vôlei de praia, futevôlei, surfe e ainda curtir uma ciclovia bem gostosa pra caminhar ou andar de bike.

Além disso, o Bosque da Barra é um lugarzinho super legal pra dar uma caminhada, uma corrida ou só ficar relaxando em família.

E aí, ficou interessado em conhecer mais sobre os lançamentos RJ na Barra da Tijuca e aproveitar tudo o que esse bairro tem pra oferecer?

O lugar onde a cultura e a gastronomia se encontram

Então, para quem deseja morar na Barra da Tijuca, a região oferece inúmeras atividades de lazer. Confira algumas sugestões:

• Cidade das Artes: se você é fã de música e arte, esse é o lugar ideal! A Cidade das Artes fica na Avenida das Américas e é a casa da Orquestra Sinfônica Brasileira, além de oferecer muitos shows e espetáculos;
• Sítio Roberto Burle Marx: para quem gosta de natureza, esse é um programa imperdível! São mais de 400 mil m² com plantas tropicais e subtropicais de todo o mundo. O local é até patrimônio cultural do Brasil!
• Polo Gastronômico: agora, se a sua praia é a comida, a Rua Érico Veríssimo é o lugar certo. Tem restaurantes de culinária francesa, italiana e muitos bares para curtir um happy hour na Rua Olegário Maciel.

E ainda tem outras opções para escolher, como cinemas, teatros, quadras de esportes e muito mais. O que não faltam são opções na Barra da Tijuca!

Perspectivas do mercado imobiliário na Zona Oeste do Rio de Janeiro

O mercado imobiliário na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes, bairros situados na Zona Oeste do Rio de Janeiro, registrou uma grande valorização nos últimos 12 meses.

De acordo com o Índice FipZap+, a Barra teve uma valorização de 8,7% e o Recreio de 8,8%, mais do que os bairros da Zona Sul que todo mundo adora.

Surpreendentemente, o valor do metro quadrado na Barra é superior ao de Copacabana e outros bairros famosos, com custo de até R$ 11.800 por m².

A princípio, alguns especialistas dizem que essa tendência deve continuar, mas não dá para garantir porque a situação tem ficado meio louca com política, economia e até guerra na Ucrânia.

Mas a expectativa é que a Selic comece a baixar nos próximos meses, o que pode ser uma boa oportunidade para investir nos lançamentos RJ.

Investidores com capital disponível podem aproveitar a oportunidade de negócio, visto que há perspectiva de aumento nos preços imobiliários, embora possa ocorrer em uma escala menor que a de 2022.

Além disso, é importante destacar o potencial de valorização em áreas como Park Sul e Quadra 500, em Brasília. Esses bairros têm atraído cada vez mais investidores devido à sua localização estratégica, infraestrutura completa e opções de lazer e comércio. 

Assim, tanto no Rio de Janeiro quanto em Brasília, há excelentes opções de investimento imobiliário para aqueles que buscam diversificar seu portfólio e garantir rentabilidade a longo prazo.

Oportunidades de investimento na Barra da Tijuca: os lançamentos imobiliários que você precisa conhecer

A princípio, quem está ligado no mercado imobiliário já sabe que a Barra da Tijuca é uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Além de ter uma infraestrutura top de linha, a região ainda conta com grandes empresas e empreendimentos comerciais que ajudam a economia a bombar.

Mas o que tem chamado atenção mesmo são os lançamentos RJ na Barra da Tijuca. É uma chance de ouro para quem quer investir em imóveis na cidade, já que a demanda por moradias por lá só cresce.

As construtoras estão se puxando cada vez mais para oferecer empreendimentos de alto nível, com tudo que você precisa pra viver bem e com segurança.

E aí, quer saber de uns projetos que tão dando o que falar? Veja só:

Oceano Golf: condomínio de luxo com vista de tirar o fôlego

O Oceana Golf é um condomínio de luxo total, com localização privilegiada, pertinho do Golf Olímpico da Barra.

Os apartamentos têm uma vista que é de cair o queixo e o projeto todo é super moderno e sofisticado. Cada unidade tem 4 suítes, até 6 vagas na garagem e metragens que variam de 194 a 268 m².

Ah, e a previsão de entrega é outubro de 2026.

Claris Casa e Clube: viva com muito conforto e luxo

Outra opção de massa é o Claris Casa e Clube, da Tegra Incorporadora. É um condomínio exclusivo, com 99 unidades que variam entre 3 e 4 quartos, além de metragens que vão de 318m² a 380m².

Os apartamentos são super espaçosos e ideais para curtir com a família e os amigos.

Kaasas Pedra da Gávea: casas incríveis em contato com a natureza

E para fechar, tem o Kaasas Pedra da Gávea, que é um projeto com 34 casas incríveis.

A localização é perfeita para quem curte contato com a natureza e comodidades de sobra.

As casas têm metragens que vão de 220m² a 300m², com 3 a 5 quartos. E as áreas comuns são tudo de bom: tem churrasqueira, espaço Kids, salão de festas, piscina e salão de jogos. É pra aproveitar a vida com estilo!

Quer comprar um imóvel na Barra da Tijuca? Conheça a imobiliária especializada em empreendimentos da região

Então, para resumir tudo o que a gente conversou aqui, morar na Barra da Tijuca é um sonho, não é mesmo?

A região tem tudo o que a gente precisa: infraestrutura de qualidade, grandes empresas e, claro, lançamentos imobiliários incríveis que só reforçam a valorização do local.

Sobretudo, se você está pensando em investir em um imóvel, essa é a hora!

E para te ajudar nessa jornada, sugerimos a imobiliária Lançamentos RJ, que é especializada em empreendimentos da região e conta com uma equipe de profissionais experientes e qualificados.

Acredite, com a ajuda deles, a busca pela sua casa nova pode ser muito mais tranquila e segura. Então, não fica aí parado! Entre já em contato com a Lançamentos RJ!